1 din 2 clienți ING Bank cu credit ipotecar plătește anticipat. Cum poți să reduci la jumătate perioada împrumutului

Această metodă le permite românilor să reducă semnificativ durata creditului, cam la jumătate, respectiv de la 25-30 de ani la doar 12-14 ani în medie.

Potrivit ING Bank, 98% din rambursările anticipate ale creditelor ipotecare se realizează prin intermediul platformei digitale Home’Bank.

Acest proces este gratuit și accesibil non-stop, iar clienții pot alege între reducerea ratei lunare sau scurtarea perioadei de creditare.

„Clienții își doresc un proces instant digital nu doar la momentul accesării creditelor, ci și pentru administrarea lor ulterioară, adică pentru rambursare, închidere sau solicitări punctuale. Așadar, în HomeBank oferim nu doar preaprobarea financiară a creditului ipotecar 100% online, ci și operațiuni bancare necesare în timpul creditului”, a explicat Iulia Rusu, manager strategie la departamentul de credite pentru persoane fizice la ING Bank România.

Profilul românilor care fac credite ipotecare

Statisticile ING Bank arată că vârsta medie a românilor care cer credite ipotecare este de 36 de ani.

Majoritatea clienților (60,5%) sunt căsătoriți sau aplică împreună cu un co-debitor, în timp ce 39,5% cumpără locuința singuri.

Este interesant de remarcat că 45% dintre clienții care au accesat un credit ipotecar au declarat că dețin sau au deținut în trecut un alt imobil.

Recomandări

Vladimir Kara-Murza, disident rus: „După ce regimul Putin va cădea, Rusia va avea nevoie de experiența României privind trecerea de la dictatură la democrație” INTERVIU

Românii cu credite ipotecare preferă dobânda fixă

În contextul economic actual, marcat de volatilitatea ratelor ROBOR și IRCC, clienții ING preferă o perioadă cât mai lungă de rate fixe.

Această opțiune le oferă predictibilitate financiară pe termen lung, permițându-le să planifice mai eficient rambursările anticipate sau chiar închiderea completă a creditului.

„Acest comportament a fost accentuat de contextul macroeconomic marcat de volatilitatea ratelor de piață (ROBOR/ IRCC) din ultimii ani, dar și de ofertele cu dobândă fixă ce oferă în prezent rate lunare la acordarea creditului mai accesibile față de rata lunară de plată în varianta dobânzii variabile”, mai spune Iulia Rusu.

Economist ING: Timpul pentru cumpărarea unei case în România, cel mai scurt din UE

Ștefan Posea, economist la ING Bank România, a remarcat perspectiva asupra pieței imobiliare de la noi din țară comparativ cu alte state.

„Creșterile de venituri în termeni reali din ultima perioadă mențin România în continuare pe primul loc în Uniunea Europeană în ceea ce privește accesibilitatea cumpărării unei locuințe”, spune Posea.

Conform analizei sale, timpul mediu necesar pentru cumpărarea unei locuințe în România este de aproximativ 8,5 ani, cel mai scurt din Uniunea Europeană.

Recomandări

Efectul secundar Praid: 39.000 de persoane au rămas fără apă potabilă în Mureș

Acest lucru se datorează în parte creșterii salariului mediu net cu 13% în 2024, depășind rata medie a inflației de 5,6%.

„Numai în 2024, salariul mediu net a crescut cu 13,3%, peste rata medie a inflației de 5,6%, iar timpul mediu pentru achiziționarea unei locuințe de 55 mp este de aproximativ 8,5 ani în București, vizibil mai scăzut față de Budapesta sau Praga (16 ani și 18 ani, respectiv)”, a precizat economistul ING.

Ce este creditul ipotecar 5Fix de la ING Bank și care sunt avantajele pentru clienți

Românii pot accesa la ING Bank creditul ipotecar 5Fix, care are o dobândă fixă garantată pentru primii cinci ani.

După această perioadă, dobânda devine variabilă, fiind compusă dintr-o marjă fixă plus valoarea IRCC, care se actualizează trimestrial.

Clienții pot personaliza dobânda în funcție de mai mulți factori, inclusiv încasarea salariului în contul ING, asigurarea de viață, clasa energetică și anul construcției imobilului achiziționat.

Atât clienții existenți, cât și cei noi pot obține preaprobarea creditului 100% online prin intermediul aplicației Home’Bank. Pentru clienții noi, procesul implică descărcarea aplicației, deschiderea unui cont curent și rezervarea ofertei financiare pentru 45 de zile.

Recomandări

Primele tăieri gândite la nivelul Guvernului: voucherele de vacanță, indemnizația de hrană și sporul de antenă la bugetari. Cât s-ar economisi

Alte avantaje suplimentare pe care ING Bank le oferă clienților săi: conversia valutară la un curs personalizat pentru plățile în euro, 0 comision lunar de administrare a creditului și 0 lei pentru analiza dosarului în anumite condiții.

Exemple de calcul la creditul ING

Pentru a vedea care sunt costurile asociate cu creditele ipotecare la ING Bank, iată două exemple de calcul:

Credit cu dobândă variabilă:

– Valoare: 276.000 lei
– Durată: 22 de ani (264 de rate lunare)
– Rată lunară: 2.196,91 lei
– Suma totală de rambursat: 605.157,62 lei (inclusiv asigurarea de viață)
– Dobândă anuală variabilă: 7,84% (marjă fixă 2,29% + IRCC 5,55%)
– DAE: 9,09%/an

Credit cu dobândă fixă în primii 5 ani:

– Valoare: 276.000 lei
– Durată: 22 de ani
– Rată lunară în primii 5 ani: 1.932,88 lei
– Rată lunară din anul 6: 2.149,22 lei (actualizabilă în funcție de IRCC)
– Suma totală de rambursat: 579.341,87 lei (inclusiv asigurarea de viață)
– Dobândă anuală fixă în primii 5 ani: 6,29%
– Dobândă variabilă din anul 6: 7,84% (marjă fixă 2,29% + IRCC 5,55%)
– DAE: 9,09%/an.

Ați sesizat o eroare într-un articol din Libertatea? Ne puteți scrie pe adresa de email [email protected]